为了更好地满足二手房买卖需求，推动二手房贷款业务发展，工行厦门市分行于近日推出了“二手房交易资金监管”免费服务。

　　过去二手房贷款要求先办妥房产抵押登记后才能发放，二手房交易往往由于交易双方互不信任等因素延缓了交易时间，甚至导致交易失败。购房者要想在办理房产抵押登记前获得贷款，须由符合工行条件的专业担保公司、二手房经纪公司或第三人提供阶段性担保，并缴纳一定费用。

　　工行厦门市分行现规定二手房贷款额度不超过房产当前交易价或评估价的70%；对购买自住住房且建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款额度可达到80%。二手房为住房的，贷款期限最长不超过30年;房龄原则上不超过20年，对于建筑质量、区域位置特别优良的房产，房龄可适当放宽，但将适当降低贷款成数。房龄和贷款年限之和不超过抵押房产剩余的土地使用权年限。

　　“二手房交易资金监管”服务的推出，将有效促成二手房交易，让买卖双方都称心如意，同时，对工行厦门市分行二手房贷款业务的发展起到了积极的推动作用。